目  录

第一章 项目概况

一、 项目概况

（一）项目概况

（二）项目选址

（三）股东情况

（四）项目建设规模及建设内容

（五）研究项目主要结论

二、可行性研究报告的编制依据

（一）编制依据

（二）采用的规范标准

第二章  项目必要性分析

一、项目建设背景分析

二、项目必要性分析

第三章  项目可行性分析

一、政策可行性分析

二、市场可行性分析

三、选址可行性分析

四、技术可行性分析

五、竞争研究

六、项目SWOT分析

第四章 市场需求分析

一、医院服务设置

二、医院各项服务市场需求分析

（一）综合医疗服务市场需求分析

（二）专科区域医疗中心市场分析

（三）健康管理中心市场分析

（四）妇产科中心服务

（五）生殖医学中心

（六）儿童诊疗中心

（七）月子中心

（八）康复中心

（九）市场分析总结

第五章  国际老年养护院运营

一、国际老年养护院介绍

（一）国际老年养护院简介

（二）国际老年养护院选址

（三）国际老年养护院项目建设规模和内容

（四）国际老年养护院投资

二、国际老年养护院运营市场背景

（一）中国老龄化问题及滞后的养老体系矛盾

（二）老年养老床位需求情况

（三）国际老年养护院项目优势

三、国际老年养护院运营方案

（一）国际老年养护院运营宗旨

（二）国际老年养护院运营模式

（三）国际老年养护院与国际医院协同作用

（四）国际老年养护院经营特色

第六章 项目建设和发展规划

一、项目建设目标

二、项目建设指导思想

三、建设方案

（一）设计依据

（二）总体布局方案

（三）建筑方案

（四）建筑性能标准

（五）使用标准

（六）设备标准

四、辅助公用工程及设施

（一）总平面布置原则

（二）给排水与消防设计方案

（三）供电设计方案

（四）医院信息系统方案

（五）管线综合布置方案

（六）其他配套设施

第七章 项目选址及区位条件

一、项目选址要求

二、项目区位条件

（一）场地现状

（二）项目用地落实情况

三、项目选址合理性分析

（一）交通便利，适宜发展医疗产业

（二）选址区域具备建设国际医院的基础条件及产业发展基础

（三）项目与所在区域的定位相吻合

（四）当地风景优美，旅游资源丰富，配套设施齐全

第八章 环境保护

一、设计依据

（一）环境质量标准

（二）污染物排放标准

二、项目施工期环境影响简要分析及治理措施

（一）项目施工期环境影响

（二）项目施工期环境保护治理措施

三、项目营运期环境影响分析及治理措施

（一）项目营运期环境影响

（二）项目营运期环境保护措施

四、绿化设计

五、环境影响综合评价

第九章 职业安全与卫生及消防设施方案

一、危害因素和危害程度分析

（一）建设期

（二）运营期

二、劳动安全保护

三、职业病防护和卫生保健措施

四、消防措施

（一）编制依据及原则

（二）火灾隐患分析

（三）消防设施

第十章  节能方案分析

一、节能政策和设计依据

（一）能耗设计依据

（二）能耗设计标准

二、能源消耗分析

（一）电

（二）水

（三）燃气

三、能源管理措施

（一）节能

（二）节水措施

四、节能评估结论

第十一章  项目组织机构与管理

一、组织机构

二、劳动定员

三、人员来源与培训

第十二章  项目管理和实施进度安排

一、项目组织措施

（一）项目建设管理

（二）项目实施过程中的人员管理

二、项目实施进度

三、项目招标

（一）招标范围

（二）招标的组织形式

（三）招标方式

（四）招标程序

第十三章 投资估算

一、估算依据

二、工程概况

三、国际医院投资估算

（一）建设费用估算

（二）医疗设备及家具购置费用估算

（三）建设期利息支出估算

（四）开办费用估算

（五）补充流动资金

四、国际老年养护院运营投资估算

五、项目投资估算结果

六、筹资方案

第十四章  项目一期经济效益分析

一、分析依据

（一）参考资料

（二）分析说明

（三）分析原则

二、业务收入与税金估算

（一）综合医疗与健康管理服务业务收入估算

（二）妇产科业务收入估算

（三）生殖医学业务收入估算

（四）儿童诊疗服务业务收入估算

（五）月子中心业务收入估算

（六）专科区域医疗中心业务收入估算

（七）康复中心业务收入估算

（八）国际医院业务收入总计

（九）养护院收入估算

（十）国际医院和养护院业务收入总计

三、成本及现金流估算

（一）国际医院成本及现金流估算

（二）养护院成本及现金流估算

（三）国际医院和养护院总现金流估算

四、项目经济评价

（一）项目主要经济指标

（二）项目还款能力分析

（三）不确定性分析----敏感性分析

五、分析结论

第十五章  项目总经济效益分析（含二期）

一、分析依据

（一）参考资料

（二）分析说明

（三）分析原则

二、业务收入与税金估算

（一）综合医疗与健康管理服务业务收入估算

（二）妇产科业务收入估算

（三）生殖医学业务收入估算

（四）儿童诊疗服务业务收入估算

（五）月子中心业务收入估算

（六）专科区域医疗中心业务收入估算

（七）康复中心业务收入估算

（八）国际医院业务收入总计

（九）养护院收入估算

（十）国际医院和养护院业务收入总计

三、成本及现金流估算

（一）国际医院成本及现金流估算

（二）养护院成本及现金流估算

（三）国际医院和养护院总现金流估算

四、项目经济评价

（一）项目主要经济指标

（二）项目还款能力分析

（三）不确定性分析----敏感性分析

五、分析结论

第十六章  社会效益分析

一、项目对社会的影响

二、项目对当地经济的影响

三、项目对当地居民就业与收入的影响

第十七章  建设项目风险分析及控制措施

一、政策性风险及控制

二、宏观经济风险及控制

三、技术风险分析及控制

四、市场竞争风险分析及控制

五、财务风险分析及控制

第十八章  项目评价结论